Португалия · D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии

Португалия visa (D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии) — assess your chances before applying

Q: Как банки PT относятся к открытию счёта для не-резидентов?

Большинство банков (Millennium BCP, Santander Totta, Caixa Geral de Depósitos) открывают счета для D7-кандидатов под NIF. Требуется подтверждение источника средств для AML-due-diligence.

Q: Что считается «достаточным жильём» для D7?

Договор аренды не менее чем на 12 месяцев или nota simple от Land Registry. Квартира должна быть в рамках условий contractual rent (≥ €600/мес для большинства регионов; в Лиссабоне/Порту — выше €1,000).

Q: Можно ли подать на D7 без NIF и адреса в Португалии?

Нет. NIF и подтверждение жилья — обязательные документы для подачи. Их можно получить дистанционно через PT-юриста или короткой поездкой в страну. Многие D7-кандидаты делают подготовку за 2-3 поездки до подачи.

D7 Visa Португалии — это не «купил недвижимость и получил резиденцию», это доказательство стабильного пассивного дохода ≥ €820/мес (пенсия, аренда, дивиденды, проценты). Самый частый отказ — нерегулярный доход (например, разовая продажа имущества) или несоответствие минимуму на семью.

С 2024 ужесточены проверки: доход должен быть подтверждён за 12+ месяцев стабильных поступлений с банковских выписок.

Программа D7 (Passive Income Visa) — старейшая португальская инвестиционная резиденция. Изначально созданная для пенсионеров, сейчас активно используется цифровыми кочевниками и инвесторами с пассивным потоком. Главный плюс над Golden Visa — порог входа €820/мес доход вместо €500K единовременной инвестиции в недвижимость. Главный минус — требование физического присутствия 16 месяцев из первых 24, что делает D7 неподходящим для тех, кто не готов перевести центр жизни в Португалию. Для граждан Казахстана с пассивным доходом от аренды недвижимости в КЗ или дивидендов от долгосрочных активов это часто более доступная альтернатива Golden Visa.

Document checklist

Quick reference

Validity: 2 года первичный + 3 года продление = 5 лет
Processing: 60-90 рабочих дней
Fee: €90 (заявление) + €72 (ВНЖ титул) + AIMA fee
Typical refusal: ≈8-12%
Interview: Not required

23 factors the consul uses to decide

The GetVisa calculator scores a D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии application for Португалия across 23 factors — the same categories a consular officer reviews when working a case. Each factor carries its own weight for the specific destination.

Take the chance assessment

Какой доход считается «пассивным» по AIMA правилам
Достаточен ли ваш доход для семьи (€820 + 50% + 30%)
Налоговые последствия (NHR — Non-Habitual Resident — снижает ставку)
Обязательство 16/24 месяца физического присутствия — как соответствовать
Включение членов семьи в один ВНЖ
Стратегия конвертации в гражданство через 5 лет

Document checklist

The minimum required document set for D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии. Critical items are flagged — without them the application is not accepted.

Подтверждение пассивного дохода (12+ месяцев банковских выписок) Critical

Регулярные поступления ≥ €820/мес (или больше, если есть семья).

Главный фильтр D7 — стабильность дохода.

Источник пассивного дохода (договоры аренды, пенсия, дивиденды) Critical

Документ, подтверждающий природу дохода: договор аренды, пенсионное удостоверение, дивидендный отчёт.

Доход должен быть классифицирован как пассивный, не как активный.

Tax certificate из КЗ Critical

Подтверждение уплаты налогов и отсутствия задолженностей.

Чистый tax record — обязательное условие.

Подтверждение жилья в Португалии (договор аренды или владение) Critical

Минимум 12-месячный договор аренды или nota simple от Land Registry.

Без жилья ВНЖ не выдаётся — обязательство 16/24 месяцев присутствия.

NIF (Portuguese Tax Number) Critical

Налоговый номер. Оформляется в Португалии или через консульство.

Без NIF невозможны налоги и аренда.

Частная медицинская страховка Critical

Полис от европейского страховщика, покрытие на Португалию + Schengen.

Стандартное требование D7.

Справка о несудимости (РК + другие страны 5+ лет) Critical

Апостилирована + присяжный перевод.

Любая судимость — отказ.

Свидетельство о браке + о рождении детей

Апостилированные.

Для совместного ВНЖ.

Подтверждение средств для проживания (≥ €5,000 на счёте) Critical

Buffer на первые месяцы — отдельно от пассивного дохода.

Доказательство платёжеспособности на старт.

Паспорт + биометрические фото Critical

Срок ≥ 1 года, 2 свободные страницы.

Стандарт.

Подтверждение источника пассивного потока (3-й стороной) Critical

Письмо от арендатора, дивидендный отчёт от брокера, пенсионная справка из пенсионного фонда.

Самозаявленный доход без 3-й стороны не учитывается AIMA.

Подтверждение IBAN счёта в португальском банке Critical

Открытый счёт в португальском банке (Millennium, Santander, Caixa Geral) — необходим для приёма пассивного дохода.

AIMA требует подтверждения, что доход реально поступает в Португалию.

Tax compliance certificate из текущей страны налогового резидентства Critical

Из РК — отсутствие задолженностей перед налоговыми органами.

Без чистого tax certificate D7 не выдают.

Доказательство того, что доход именно пассивный (не активный) Critical

Договоры аренды (не работа), дивиденды (не зарплата), пенсия (не консультационные гонорары).

Активный доход (от труда) дисквалифицирует D7 — требуется D2 или работа-permit.

Apostilled marriage / birth certificates (если family applying)

KZ marriage + children's birth certificates apostilled by KZ MFA. Sworn-translation в Portuguese OR English by certified translator.

Family D7 applications require apostilled vital documents. Portugal accepts English translations from sworn translators.

AIMA / SEF appointment confirmation

After arrival на initial visa — appointment с AIMA (former SEF) для residence permit. Booked online через portalagendamento.aima.gov.pt.

Initial 4-month entry visa = D7. Then AIMA appointment for 2-year residence permit. Slots competitive 6+ months.

Portuguese bank account opening confirmation

Bank account at Portuguese bank (Millennium BCP, Caixa Geral, Santander Portugal) — IBAN confirmation. Required for income deposits + utility bills.

Portugal D7 requires Portuguese bank account для income flow demonstration. Open before visa interview если possible — signals commitment.

ARI (golden visa) status verification (если applicable)

If transitioning from previous Golden Visa application — confirmation status. Note: Golden Visa real-estate path closed Oct 2023; only investment funds remain.

Major Portugal change Oct 2023 — Golden Visa real-estate ended. Only investment fund route active. Verify if pursuing parallel path.

What your dossier should say

D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии does not include an interview — the assessment is on the documents. The consul mentally asks these questions of your case while reviewing the package.

Question

Какой ваш пассивный доход?

Strong answer

Конкретно: «Аренда квартиры в Алматы €X/мес, дивиденды €Y/мес, пенсия €Z/мес. Итого €W/мес. Поступления стабильные за 12+ месяцев.»

Доход должен быть подтверждён банковскими выписками за весь период.

Question

Будете ли жить в Португалии постоянно?

Strong answer

«Планирую 16+ месяцев в первые 24 (по обязательству D7). Снял квартиру в Лиссабоне на 12 месяцев. Бизнес-привязка к КЗ остаётся.»

Чёткое признание обязательства 16/24.

Question

Налоговое планирование — как?

Strong answer

«Подал заявку на NHR — снижает ставку до 20% на 10 лет на работу + 0% на пассивный доход иностранного происхождения.»

Знание NHR — pro-аргумент.

Question

Каков источник вашего капитала?

Strong answer

Полная цепочка происхождения: бизнес-доход с такого-то года, продажа недвижимости, дивиденды с акций, наследство. Документы на каждом этапе.

Cash без декларации — флаг. AML-проверки в большинстве golden-visa программ строгие, происхождение каждого транша обязательно.

Question

Каков размер инвестиции и куда вкладываете?

Strong answer

Точная сумма (например, 250 000 EUR Греция, 500 000 EUR Португалия D7, 1 000 000 USD US EB-5, от 2 000 000 EUR Spain Golden) + актив (недвижимость, госбумаги, фонд, бизнес).

Минимум по программе — это пол. Чуть выше минимума выглядит безопаснее, чем точно по нижней границе.

Question

Каков ваш план пребывания?

Strong answer

Сколько дней в году планируете находиться + причина (бизнес, семья, инвестиция). Большинство golden — минимум 7 дней в год, ПМЖ-резидентура — 183 дня.

Для tax residency 183+ дней — отдельный налоговый вопрос. Уточняйте у налогового специалиста до подачи (не у визового).

Question

Где будете жить?

Strong answer

Купленная недвижимость, арендованная квартира, временное размещение на первые недели. Адрес — обязателен для большинства программ residence.

Купленная недвижимость по программе — самое надёжное. Аренда работает, но требует постоянного продления.

Question

Будете ли вы работать в стране?

Strong answer

Зависит от типа: D7 (Португалия) — да, golden visa — обычно нет, EB-5 — управление инвестицией без active employment.

Уточните рабочие права с конкретным законом по программе, не общими словами «golden visa разрешает всё».

Question

Какой ваш минимум passive income для D7 и какие источники acceptable?

Strong answer

«D7 minimum: €820/month main applicant + €410 spouse + €246/child (2026). Sources: rental income, dividends, pension, royalties, business profits passive in nature. Bank statement showing 12+ months consistent flow.»

Portugal evaluates passive vs active income strictly. Salary, freelance fees, professional services = NOT passive = denied D7. Dividends, rental, interest, royalties = passive = OK.

Question

Какова продолжительность D7 visa и path to permanent residence?

Strong answer

«Initial visa 4 months + residence permit 2 years + 3-year renewal = 5 years total. After 5 years: permanent residence eligible. After 5 years residence: citizenship по naturalization.»

D7 → PR after 5 years → citizenship after 5 years residence (total 10 years). One of fastest EU paths для passive-income immigrants.

Question

Какие документы для proof of passive income?

Strong answer

«12-month bank statements showing income deposits. Rental contracts (если real estate). Dividend statements (если equities). Pension award letters (если retirement). All notarized + apostilled + Portuguese/English translation.»

Portuguese consul scrutinizes income source legitimacy. One-time large deposits = красный флаг. Steady 12-month flow = strong.

Question

Какова Portugal NHR (Non-Habitual Resident) tax regime и доступна для D7 holders?

Strong answer

«NHR (Non-Habitual Resident) ended Jan 2024 для new applicants. Replaced с IFICI (Tax Incentive для Scientific Research and Innovation) — scope более узкая.»

NHR closed для new applicants в 2024. Если уже tax resident до 2024 + applied for NHR — keep benefits. New D7 applicants can't get classic NHR — only IFICI for specific profiles.

Question

Где будете жить в Portugal и какова rental contract?

Strong answer

«[City — Lisboa/Porto/Faro/Sintra/regional]. Rental contract: [property address, monthly rent €X, contract duration N years]. Contract registered с Finanças.»

Portugal D7 requires registered rental или property ownership. AirBnB short-term не qualifies. Long-term contract (1+ year) registered с tax authority.

Question

Будете ли working в Portugal (remotely для KZ employer)?

Strong answer

«No active employment. Passive income only. Если remote KZ work = D8 Digital Nomad visa, NOT D7. Different category.»

D7 strictly passive. Если working remotely — D8 (Digital Nomad) since 2022. Submitting wrong visa type = automatic refusal + delay.

Question

Какова Portugal cost of living для D7 holders?

Strong answer

«Lisboa €1,500-2,500/month single, €2,500-4,000 family. Porto 20% cheaper. Smaller cities (Faro, Coimbra) 30% cheaper. Total annual budget €18-50k depending lifestyle.»

Portugal vs Spain: similar cost; cheaper than Italy/France/Netherlands. Coastal Algarve regions cheaper but limited services.»

Question

Какова ваша medical insurance — public SNS или private?

Strong answer

«Initial visa: private health insurance Portugal-valid coverage €30,000+. After residence permit: SNS (Serviço Nacional de Saúde) free public access for residents. Private insurance ~€800-2,000/year.»

Initial entry — private mandatory. After 6 months residence — SNS available. Some recommend keeping private insurance в parallel for faster specialists.

Question

Какие у вас финансовые reserves в дополнение к passive income?

Strong answer

«Liquid savings €[X] = 12+ months living expenses. Bank statement attached. Plus passive income €[Y]/month covering minimum €820 + spouse + children.»

Portugal evaluates total financial picture. Just minimum income без reserves = слабее. Reserves equivalent 12 months expenses = strong.

Question

Caso если обнаружится criminal record в Portugal или другой стране?

Strong answer

«PCC (police clearance certificate) от КЗ apostilled covering 5+ years. Plus PCC от any country lived >12 months. Disclosure of any convictions even minor.»

Portugal does global background check через Interpol + Schengen databases. Skritie minor convictions = automatic refusal + 10-year ban.

Question

Какова Portuguese language requirement для D7 → PR?

Strong answer

«D7 entry: no language requirement. PR after 5 years: A2 Portuguese (CIPLE A2 test). Citizenship после: A2 sufficient (lowest in EU).»

Portugal lowest language bar в EU для citizenship. A2 = basic conversational. Comparison: France/Germany требуют B1, Spain — A2 but harder to verify.

Question

Что если ваш passive income drops ниже minimum — visa cancelled?

Strong answer

«Renewal review: must show passive income still ≥ minimum. Single missed-month OK; sustained drop = renewal denial. Plan reserves для income gaps.»

Portugal SEF (now AIMA) reviews income при renewal. Sustained drop below minimum = denial. Reserves bridging gaps = key для long-term plan.

Main reasons for refusal

What most often leads to a D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии refusal — and how to avoid it.

Доход от продажи имущества как «пассивный»

Why it hurts: Разовая продажа — не пассивный доход. AIMA отказывает.

How to avoid: Регулярные потоки: аренда, дивиденды, пенсия. История 12+ месяцев.

Доход меньше семейного минимума

Why it hurts: €820 + 50% (супруг) + 30% (ребёнок) = €1,394/мес для пары + ребёнка.

How to avoid: Свериться точно. Если близко — увеличить (доп. сдать в аренду).

Несоответствие 16/24 обязательству после получения ВНЖ

Why it hurts: При продлении проверяют присутствие. Меньше 16 месяцев в первые 24 — отказ продления.

How to avoid: Чётко планировать пребывание. Использовать NHR для tax-resident-структуры.

Cost and timing

Consular fee: €90 (заявление) + €72 (ВНЖ титул) + AIMA fee
In tenge (≈): 50000 ₸
In US dollars (≈): $105
Processing time: 60-90 рабочих дней
Visa validity: 2 года первичный + 3 года продление = 5 лет
Typical refusal %: ≈8-12%

Official source

Submission in Kazakhstan

Honorary Consulate of Portugal in Almaty

+7 727 273 17 00

По записи через VFS

Submission appointment

Документы через VFS Astana, обработка в Лиссабоне. После приезда в Португалию — оформление ВНЖ-карты в AIMA.

If you've had a refusal — a re-application plan

Если отказ:
1. Главные причины — нерегулярный доход или недостаточная сумма на семью.
2. Если нерегулярный — диверсифицировать источники, накопить 12-месячную историю.
3. Если недостаточный — добавить дополнительные пассивные потоки (аренда, дивиденды).
4. Жалоба в SEF (теперь AIMA) в течение 30 дней.
5. Альтернатива — D2 Entrepreneur Visa или Golden Visa.

Related destinations

Alternative in the same country

Португалия — Schengen C

Sibling

Испания — Golden Visa €500K

Sibling

Греция — Golden Visa €250K

Sibling

Италия — Schengen C

Schengen — 14 destinations

Sources

Ready to assess your «D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии» chances?

Free express assessment in 3 minutes. No document or scan uploads.

Take the assessment — free

Frequently asked questions

Сколько времени нужно проводить в Португалии?

16 месяцев из первых 24 — обязательное минимальное физическое присутствие. После — снижение до 6 месяцев в год для продления.

Что такое NHR и стоит ли подавать?

Non-Habitual Resident — налоговый режим со снижением ставки. С 2024 NHR закрыт для новых заявителей, но переходные правила доступны до конца 2024-2025.

Можно ли работать по D7?

После получения ВНЖ — да, можно работать или открыть бизнес в Португалии. D7 это резиденция, не visa-restriction.

Когда подавать на гражданство?

Через 5 лет резидентства + знание португальского A2 + сдача экзамена.

Альтернативы D7?

Golden Visa €500K (без обязательства присутствия), D2 Entrepreneur (для бизнес-плана), Job Search Visa (1 год).

Что если NHR закрылся — какие альтернативы налогового планирования?

С 2024 NHR закрыт для новых заявителей, но ввели «Tax incentive for scientific research and innovation» (TIRN). Также возможно использовать стандартную налоговую схему PT для пассивного дохода (15-28%) или сохранить tax residency в КЗ при <183 дней в PT.

Как банки PT относятся к открытию счёта для не-резидентов?

Большинство банков (Millennium BCP, Santander Totta, Caixa Geral de Depósitos) открывают счета для D7-кандидатов под NIF. Требуется подтверждение источника средств для AML-due-diligence.

Что считается «достаточным жильём» для D7?

Договор аренды не менее чем на 12 месяцев или nota simple от Land Registry. Квартира должна быть в рамках условий contractual rent (≥ €600/мес для большинства регионов; в Лиссабоне/Порту — выше €1,000).

Можно ли подать на D7 без NIF и адреса в Португалии?

Нет. NIF и подтверждение жилья — обязательные документы для подачи. Их можно получить дистанционно через PT-юриста или короткой поездкой в страну. Многие D7-кандидаты делают подготовку за 2-3 поездки до подачи.