Виза в Португалия (D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии) — оцените свои шансы до подачи
D7 Visa Португалии — это не «купил недвижимость и получил резиденцию», это доказательство стабильного пассивного дохода ≥ €820/мес (пенсия, аренда, дивиденды, проценты). Самый частый отказ — нерегулярный доход (например, разовая продажа имущества) или несоответствие минимуму на семью.
С 2024 ужесточены проверки: доход должен быть подтверждён за 12+ месяцев стабильных поступлений с банковских выписок.
Программа D7 (Passive Income Visa) — старейшая португальская инвестиционная резиденция. Изначально созданная для пенсионеров, сейчас активно используется цифровыми кочевниками и инвесторами с пассивным потоком. Главный плюс над Golden Visa — порог входа €820/мес доход вместо €500K единовременной инвестиции в недвижимость. Главный минус — требование физического присутствия 16 месяцев из первых 24, что делает D7 неподходящим для тех, кто не готов перевести центр жизни в Португалию. Для граждан Казахстана с пассивным доходом от аренды недвижимости в КЗ или дивидендов от долгосрочных активов это часто более доступная альтернатива Golden Visa.
Краткая справка
- Срок действия
- 2 года первичный + 3 года продление = 5 лет
- Processing
- 60-90 рабочих дней
- Пошлина
- €90 (заявление) + €72 (ВНЖ титул) + AIMA fee
- Типичный отказ
- ≈8-12%
- Собеседование
- Не требуется
23 фактора, по которым консул принимает решение
Калькулятор GetVisa оценивает заявку на D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии в Португалия по 23 факторам — те же категории, что просматривает консульский офицер при разборе дела. Каждый фактор имеет свой вес для конкретного направления.
Пройти оценку шансов- Какой доход считается «пассивным» по AIMA правилам
- Достаточен ли ваш доход для семьи (€820 + 50% + 30%)
- Налоговые последствия (NHR — Non-Habitual Resident — снижает ставку)
- Обязательство 16/24 месяца физического присутствия — как соответствовать
- Включение членов семьи в один ВНЖ
- Стратегия конвертации в гражданство через 5 лет
Document checklist
Минимально необходимый комплект документов для D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии. Критичные пункты выделены — без них заявку не примут.
Регулярные поступления ≥ €820/мес (или больше, если есть семья).
Документ, подтверждающий природу дохода: договор аренды, пенсионное удостоверение, дивидендный отчёт.
Подтверждение уплаты налогов и отсутствия задолженностей.
Минимум 12-месячный договор аренды или nota simple от Land Registry.
Налоговый номер. Оформляется в Португалии или через консульство.
Полис от европейского страховщика, покрытие на Португалию + Schengen.
Апостилирована + присяжный перевод.
Апостилированные.
Buffer на первые месяцы — отдельно от пассивного дохода.
Срок ≥ 1 года, 2 свободные страницы.
Письмо от арендатора, дивидендный отчёт от брокера, пенсионная справка из пенсионного фонда.
Открытый счёт в португальском банке (Millennium, Santander, Caixa Geral) — необходим для приёма пассивного дохода.
Из РК — отсутствие задолженностей перед налоговыми органами.
Договоры аренды (не работа), дивиденды (не зарплата), пенсия (не консультационные гонорары).
Что должно сказать ваше досье
Для D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии собеседование не проводится — оценка идёт по документам. Эти вопросы консул мысленно задаёт вашему делу при просмотре пакета.
Какой ваш пассивный доход?
Конкретно: «Аренда квартиры в Алматы €X/мес, дивиденды €Y/мес, пенсия €Z/мес. Итого €W/мес. Поступления стабильные за 12+ месяцев.»
Будете ли жить в Португалии постоянно?
«Планирую 16+ месяцев в первые 24 (по обязательству D7). Снял квартиру в Лиссабоне на 12 месяцев. Бизнес-привязка к КЗ остаётся.»
Налоговое планирование — как?
«Подал заявку на NHR — снижает ставку до 20% на 10 лет на работу + 0% на пассивный доход иностранного происхождения.»
Главные причины отказа
Что чаще всего приводит к отказу по D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии — и как этого избежать.
Стоимость и сроки
- Консульская пошлина
- €90 (заявление) + €72 (ВНЖ титул) + AIMA fee
- В тенге (≈)
- 50000 ₸
- В долларах (≈)
- $105
- Срок рассмотрения
- 60-90 рабочих дней
- Срок действия визы
- 2 года первичный + 3 года продление = 5 лет
- Типичный % отказов
- ≈8-12%
Подача в Казахстане
Honorary Consulate of Portugal in Almaty
+7 727 273 17 00
По записи через VFS
Документы через VFS Astana, обработка в Лиссабоне. После приезда в Португалию — оформление ВНЖ-карты в AIMA.
Если вы получали отказ — план повторной подачи
Если отказ:
1. Главные причины — нерегулярный доход или недостаточная сумма на семью.
2. Если нерегулярный — диверсифицировать источники, накопить 12-месячную историю.
3. Если недостаточный — добавить дополнительные пассивные потоки (аренда, дивиденды).
4. Жалоба в SEF (теперь AIMA) в течение 30 дней.
5. Альтернатива — D2 Entrepreneur Visa или Golden Visa.
Готовы оценить свои шансы по «D7 Passive Income — пассивная резиденция Португалии»?
Бесплатная экспресс-оценка за 3 минуты. Без загрузки документов и сканов.
Пройти оценку — бесплатно